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L’immobilier professionnel: un bon placement

L’immobilier professionnel: un bon placement




L’immobilier professionnel: un bon placement

La conjoncture actuelle, marquée par une pause (temporaire) de la croissance économique, est paradoxalement extrêmement riche en opportunité de placements.

Le monde de l’immobilier professionnel est à ce titre un cas d’école:

  • Disparition (là aussi temporaire) des fonds de retraites Nord Américains qui avaient tendance à faire monter les prix des bureaux
  • Une demande de bureaux neufs qui n’a jamais été aussi importante. Possibilité de cloisonnement pour économiser sur l’espace, de câblage pour économiser sur les travaux, de climatisation moderne et d’isolation pour économiser sur les charges.
  • Une demande de bureaux très supérieurs à l’offre alimentée par le besoin des entreprises propriétaires de dégager de la trésorerie et par les gains d’exploitation résultant d’un déménagement dans des bureaux plus économiques
  • Des mises en ventes uniquement motivées par un besoin de trésorerie immédiat pour combler les pertes des placements financiers

Ces caractéristiques permettent aux acheteurs professionnels de se repositionner en force pour exiger des rendements de plus de 8% …

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) peuvent donc constituer un placement très intéressant à moyen terme.